Индекс стоимости строительства частного дома
Сколько стоит построить дом 100 м² в 2026 году? Мы считаем один и тот же эталонный дом по 6 технологиям стен — меняются только стены, всё остальное одинаково. Поэтому цифры честно сопоставимы между собой и месяц к месяцу.
Цена за м² по технологиям — эталон 100 м²
| Технология стен | ₽/м² | Смета дома 100 м² | Наглядно | |
|---|---|---|---|---|
| СИП-панели | 68 732 ₽ | 6 873 187 ₽ | рассчитать → | |
| Брус | 72 474 ₽ | 7 247 401 ₽ | рассчитать → | |
| Бревно (сруб) | 81 509 ₽ | 8 150 851 ₽ | рассчитать → | |
| Каркас | 91 054 ₽ | 9 105 352 ₽ | рассчитать → | |
| Газобетон / блоки | 92 650 ₽ | 9 264 984 ₽ | рассчитать → | |
| Кирпич | 119 943 ₽ | 11 994 250 ₽ | рассчитать → |
Полная смета — материалы + работы + спецтехника. Цифры кликабельны: «рассчитать» открывает этот дом в конструкторе, где можно поменять площадь, этажность, кровлю и фундамент.
Динамика цен на строительство, ₽/м²
Средняя стоимость м² эталонного дома снизилась с 87 727 ₽/м² (июль 2026) до 82 023 ₽/м² (август 2026) — −6,5 % за месяц. Ниже — помесячная динамика по каждой из 6 технологий стен из наших данных индекса.
Изменение указано «месяц к месяцу» по нашему индексу (эталон 100 м², меняются только стены). По мере ежемесячных срезов график продлевается — значения не экстраполируются, показаны только реальные точки.
Методика расчёта
Эталонный дом: прямоугольник 10×10 м (100 м²), 1 этаж, двускатная кровля из металлочерепицы, ленточный мелкозаглублённый фундамент, грунт — суглинок, климат — Москва (III снеговой район).
Что меняем: только материал стен — газобетон, кирпич, каркас, брус, СИП-панели, бревно (сруб). Остальная комплектация фиксирована, поэтому технологии сопоставимы напрямую.
Цены: из живого каталога материалов Сметто, полная смета считается движком (материалы + работы + спецтехника), без «средних по рынку» допущений. Срез фиксируется раз в месяц.
Лицензия: данные распространяются по лицензии CC BY 4.0 — используйте со ссылкой на smetto.ru.
Поставить индекс к себе на сайт
Вопросы об индексе
- Как считается индекс стоимости строительства?
- Берём фиксированный эталонный дом 100 м² и считаем полную смету по каждой из 6 технологий стен через движок Сметто по актуальным ценам. Меняются только стены — цифры сопоставимы между собой и между месяцами.
- Почему цены отличаются от моей сметы?
- Индекс — это эталонный дом со стандартной комплектацией. Ваша цена зависит от площади, этажности, типа кровли и фундамента, региона и отделки. Соберите свой дом в конструкторе — получите смету под ваши параметры.
- Как часто обновляется индекс?
- Раз в месяц: пересчитываем эталонный дом по обновлённому каталогу и фиксируем срез, чтобы видеть динамику стоимости по каждой технологии.
См. также: гайды по стройке и смете · проекты домов со сметой · проверить смету прораба
Архив индекса по месяцам
Каждый месяц мы фиксируем срез цен на постоянной странице — на неё можно сослаться и сравнить, как менялась стоимость стройки.