Индекс Сметто: сколько стоит построить дом в России — август 2026
В августе 2026 года строительство дома 100 м² под ключ в среднем стоит от 6,5 до 8,5 млн ₽ в зависимости от материала стен: дом из бруса — 6 516 048 ₽ (65 160 ₽/м²), из каркаса — 8 374 000 ₽ (83 740 ₽/м²), из газобетона — 8 491 691 ₽ (84 917 ₽/м²). Расчёт по эталонной конфигурации (100 м², 1 этаж, двускатная крыша, Москва) на актуальных ценах материалов конструктора Сметто.
Цена дома 100 м² по материалу стен
| Материал стен | ₽/м² | Смета под ключ | Наглядно | |
|---|---|---|---|---|
| СИП-панели | 61 418 ₽ | 6 141 835 ₽ | рассчитать → | |
| Брус | 65 160 ₽ | 6 516 048 ₽ | рассчитать → | |
| Бревно (сруб) | 74 195 ₽ | 7 419 498 ₽ | рассчитать → | |
| Каркас | 83 740 ₽ | 8 374 000 ₽ | рассчитать → | |
| Газобетон / блоки | 84 917 ₽ | 8 491 691 ₽ | рассчитать → | |
| Кирпич | 122 710 ₽ | 12 271 030 ₽ | рассчитать → |
Выделены три самых частых материала из лид-абзаца (брус — 6,5 млн, каркас — 8,4 млн, газобетон — 8,5 млн). Полная смета — материалы + работы + спецтехника. «Рассчитать» открывает этот дом в конструкторе, где можно поменять площадь, этажность, кровлю и фундамент.
Динамика индекса
Август 2026 — первый (базовый) выпуск. График «месяц к месяцу» появится со следующим срезом (обновление 1-го числа каждого месяца).
Методология расчёта
Эталонная конфигурация: дом 100 м², 1 этаж, двускатная крыша, ленточный мелкозаглублённый фундамент, Москва и область.
Что считаем: цены — из каталога стройматериалов конструктора Сметто на дату расчёта; полная смета считается движком (материалы + работы + спецтехника). Меняется только материал стен — остальная комплектация фиксирована, поэтому технологии сопоставимы напрямую.
Что НЕ входит: стоимость земли, коммуникаций и отделки. По мере накопления реальных расчётов пользователей (>50/мес) индекс перейдёт на фактические агрегированные данные; сейчас это уровень 2 методологии — эталонные конфигурации, честно и прозрачно.
Частые вопросы
- Сколько стоит построить дом 100 м²?
- От 6,5 до 8,5 млн ₽ под ключ в зависимости от материала стен: брус — 6,52 млн, каркас — 8,37 млн, газобетон — 8,49 млн. Дешевле выходят СИП-панели (6,14 млн), дороже — кирпич (12,27 млн).
- Какой материал дешевле — брус, каркас или газобетон?
- Брус дешевле каркаса и газобетона примерно на 22%. Каркас и газобетон почти на одном уровне — разница около 1% (83 740 против 84 917 ₽/м²).
- Сколько стоит дом из бруса, каркасный дом, дом из газобетона 100 м²?
- Из бруса — 6 516 048 ₽ (65 160 ₽/м²), каркасный — 8 374 000 ₽ (83 740 ₽/м²), из газобетона — 8 491 691 ₽ (84 917 ₽/м²) на август 2026.
См. также: индекс по 6 технологиям стен · гайды по стройке и смете · проекты домов со сметой