Сколько стоит построить дом в Москве и области в 2026 году

Короткий ответ: смета материалов на дом 100 м² из газобетона в Москве и области — от 8 491 691 ₽ (около 84 917 ₽/м²). Ниже — из чего складывается сумма, как она зависит от материала стен и площади, и почему цифра в Москве отличается от среднероссийской. Всё считает живой движок Сметто по актуальным ценам.

РегионМосква / МО
Снеговой район (СП 20)III (1,8 кПа)
Промерзание грунта1 500 мм
Пример дома100 м², 10×10 м, 1 этаж
Кровлядвускатная, металлочерепица
Фундаментподбирается движком под нагрузку и климат

Открыть в конструкторе →

Проект откроется с этими габаритами и материалом — меняйте под себя (в конструкторе можно выбрать климатический регион), смета пересчитается сразу.

Из чего складывается смета

Постатейная раскладка по разделам движка для дома 100 м² из газобетона в Москве. Сумма разделов равна итогу «от 8 491 691 ₽».

Фундамент

436 502 ₽ 5%

Стены

1 268 848 ₽ 15%

Перекрытия

893 992 ₽ 11%

Кровля

270 297 ₽ 3%

Окна и двери

116 135 ₽ 1%

Работы

3 351 991 ₽ 39%

Техника и механизация

106 000 ₽ 1%

Накладные и прочее

2 047 926 ₽ 24%

Итого материалов

8 491 691 ₽

Цена по материалу стен и площади в Москве

Тот же дом, меняется материал стен и площадь. Смета материалов на весь дом (со всеми разделами), цифры сопоставимы — считаны одним движком с учётом климата региона (Москва / МО):

Материал стен	100 м²	За м²	120 м²	150 м² (2 эт.)
Газобетон эта страница	8 491 691 ₽	84 917 ₽/м²	9 854 056 ₽	10 592 267 ₽
Каркас	8 374 000 ₽	83 740 ₽/м²	9 670 473 ₽	10 550 893 ₽
Брус	6 516 048 ₽	65 160 ₽/м²	7 668 974 ₽	8 182 551 ₽
Бревно	7 419 498 ₽	74 195 ₽/м²	8 636 822 ₽	9 525 771 ₽
Кирпич	12 271 030 ₽	122 710 ₽/м²	14 217 253 ₽	13 894 317 ₽
СИП-панели	6 141 835 ₽	61 418 ₽/м²	7 135 532 ₽	7 197 400 ₽

Дешевле всего в Москве — сип-панели (~61 418 ₽/м²), дороже всего — кирпич (~122 710 ₽/м²).

Собрать свой дом и увидеть смету →

Почему цена в Москве именно такая

Стоимость материалов в смете единая по стране — поэтому разница между регионами идёт не от «наценки за город», а от конструктива под климат. В Москве снеговой район III и глубина промерзания 1 500 мм: по СП 20 и СП 22 это задаёт сечение стропил, толщину утепления и глубину/массивность фундамента. Эффект сильнее всего на тяжёлых стенах — например, кирпичный дом 100 м² здесь выходит около 122 710 ₽/м². Стоимость работ и логистики в вашем регионе может отличаться от средней — это уточняется прямо в конструкторе.

Другие регионы: СПб / Ленобласть · Краснодар / Кубань · Екатеринбург / Урал · Новосибирск

Частые вопросы

Сколько стоит построить дом 100 м² в Москве и области в 2026 году?

Смета материалов на дом 100 м² из газобетона (одноэтажный, кровля металлочерепица) в Москве и области — от 8 491 691 ₽, это около 84 917 ₽/м². Сумму считает живой движок Сметто по ценам поставщиков с учётом климата региона (снеговой район III, глубина промерзания 1500 мм — от неё зависит фундамент).

Из какого материала дешевле строить в Москве?

По смете материалов на 100 м² дешевле всего — сип-панели (около 61 418 ₽/м²), дороже всего — кирпич (около 122 710 ₽/м²). Все технологии считаются одним движком, поэтому цифры сопоставимы; сравнение по площадям 100/120/150 м² — в таблице на странице.

Почему цена в Москве отличается?

Разница идёт от климата: снеговой район III и глубина промерзания 1500 мм задают сечение стропил и глубину/массивность фундамента по СП 20/22. Особенно это заметно на тяжёлых стенах — кирпич в Москве выходит около 122 710 ₽/м². Цены материалов в смете единые по стране, поэтому дельта — это именно конструктив под климат, а не выдуманный региональный коэффициент.

Можно ли пересчитать смету под свой участок?

Да. Нажмите «Открыть в конструкторе» — проект загрузится с этими габаритами и материалом. Дальше меняйте размеры, этажность, планировку, кровлю, грунт и климатический регион — смета пересчитается сразу.